ARSANIZIN/ARAZİNİZİN KAMUSAL İMAR PLANI İÇERİSİNDE YER ALMASI FAKAT UZUN ZAMANDIR KAMULAŞTIRMAMASI HALİNDE HAKLARINIZ (Hukuki El Atma)

Yıllar önce satın aldığınız, miras yolu ile intikal eden veya herhangi bir şekilde mülkiyetinize geçen arsa veya arazinizin, imar planı (1/1000’lik) ile kamusal alan (okul, hastane, yurt, park, yol, yeşil alan, ibadethane vb.) olarak belirlenmesi sonrası, yetkili Kamu İdaresinin 5 yıl içerisinde taşınmazınızı kamulaştırması gerekir.

Ülkemizde mevzuat bu şekilde olsa da zaman zaman yetkili İdarenin uzun yıllar kendisine tahsis edilmiş arsa/araziyi kamulaştırmadığı görülmektedir. Bu durumda malikler, mülkiyet hakkından gereği gibi faydalanamamakta ve mağdur olmaktadırlar.

İmar planı ile kamusal alan olarak ayrılan taşınmazınızın, imar planının kesinleştiği tarihten itibaren 5 yıl içerisinde İdare tarafından kamulaştırılmaması halinde, kamulaştırmayı yapmakla yetkili İdareye karşı açacağınız tazminat ve tapu iptal tescil davası ile mağduriyetinizin sona erdirilmesini talep edebilirsiniz.

Anayasa Mahkemesi tarafından Kamulaştırma Kanunu’nun bazı maddelerinin iptal edilmesi ve yasama tarafından yapılan değişiklikler sonrası, açılacak davalarda profesyonel hukuki destek alınmasını tavsiye ederiz.