İDARENİN ARSANIZA /ARAZİNİZE HAKSIZ MÜDAHALESİ HALİNDE HAKLARINIZ (FİİLİ EL ATMA)

Ülkemizde yürürlükte olan mevzuat kapsamında Kamu İdaresi, belirli usullere uymak ve koşullara bağlı olmak kaydıyla kişi veya kurumlara ait taşınmazları kamulaştırmak suretiyle kamunun mülkiyetine geçirebilir.

Fakat Kamu İdaresi, zaman zaman belirlenen usul ve şartlara uymadan taşınmazınıza fiilen el koymuş, müdahale veya işgal etmiş olabilir. Bu durum mülkiyet hakkınızı açıkça ihlal etmektedir.

Taşınmazınıza kanuna aykırı bir şekilde fiilen el atılması halinde İdareye karşı; el atmanın önlenmesi, tazminat ve tapu iptal tescil, haksız işgal tazminatı (ecrimisil) davaları açarak zararınızın giderilmesini talep edebilirsiniz.

Fakat her fiili el atma eyleminde bu davaları açabilme imkanınız olmayabilir. Fiilen el atma olarak adlandırılan bu müessese kapsamında açılacak davalara ilişkin usul ve esaslar, Kamulaştırma Kanunu ve Yargıtay kararları ile şekillenmiştir. İdarece taşınmazınıza fiilen el atılan tarih, dava öncesi uzlaşma koşulunun olup olmadığı, fiili el atma kabul edilmeyecek eylemler gibi ayrık durumlar nedeniyle fiili el atmaya karşı açılacak davalar öncesi profesyonel hukuk hizmeti almanızı tavsiye ederiz.