TAŞINMAZINIZIN TAPU KAYDI ORMAN ŞERHİ BULUNMASI HALİNDE HAKLARINIZ (ORMAN TAHDİDİ/SINIRINDA KALAN TAŞINMAZLAR) “ANKARA-İMRAHOR ORMAN PARSELLERİ”

Maliki olduğunuz arsa/arazinizin tapu kaydının şerh ve beyanlar hanesinde “Orman Alanı”, “Ormandır”, “Orman Kadastro ile Orman Sınırı Altında Kalmıştır”, “Orman Kadastro Mükerrerliği Vardır” vb. şekillerde şerh ve beyanlar olabilir.

Taşınmazınızın mülkiyetini (satış, intikal, imar, vb.) kazandığınız tarihte tapu kaydında orman kadastrosuna yönelik bir tespit olmamasına rağmen, daha sonraki bir tarihte orman kadastrosu yapılarak taşınmazının orman sınırı içinde kaldığı şerh ve beyanlar hanesine kaydedilebilir.

Bu durum orman kadastrosu ile genel kadastro çalışmalarının birbiriyle uyumlu olmamasından kaynaklanmaktadır. Vatandaşlar ise tapu kaydına güvenerek özel mülkiyete uygun bir taşınmazı iktisap etmişlerdir. Sonraki bir tarihte orman kadastrosu ile yapılan işlem neticesinde ise bu defa vatandaşların mülkiyet hakkı ihlal edilmektedir.

Mülkiyet hakkınızın ihlal edilmesi nedeniyle İdareye karşı, tazminat ve tapu iptal tescil davası açma hakkınız vardır. Bu davanın usul ve esasları AİHM, Anayasa Mahkemesi ve Yargıtay kararları ile şekillenmiştir.

Tazminat ve tapu iptal tescil davasının koşullarının hukuka uygunluğunun tespit edilebilmesi amacıyla profesyonel hukuk hizmeti almanızı tavsiye ederiz.